金山网讯 占地1.1万平方米，修建面积1.95万平方米，总人口1332人。京口区大市口大街老北门小区虽小，但居民的美好指数却不低。前不久，省住建厅通报2019-2020年度省级宜居演示居住区创立项目，老北门片区榜上有名。

  一个旧日的老旧小区何故创成省级宜居演示居住区？日前，记者走进小区进行了看望。

  小区入口处夺目的赤色物业服务岗亭，镶着白色线条向前延伸的黑色沥青路面，路途两边墙体上的铜版画和五颜六色墙绘，坡顶铺着红黄色块的小广场，挂有“定波门”地名牌的仿古城墙走进老北门片区，第一印象是环境洁净整齐，办理规范有序，文明气味浓郁。

  “老北门得名于明清时期镇江府城的北城门定波门。”老北门社区上一任党委书记袁克新说，小区主巷道以东的房子建于1976年，以西的房子建于上世纪八九十年代，归于典型的老旧小区，长期以来一向存在小区环境差、管网老化、泊车设备缺乏、邻里对立多等问题。2019年政府出资800万元对老北门片区进行了改造，小区环境面目一新。

  改造首要处理了居民的心头大患老房子的漏水问题。路东的10幢3层小楼，因为建造年代久远，房顶已损坏，不但严峻渗漏，还坠物砸坏停在路旁边的车辆，引发居民投诉。此次改造，房顶悉数掀掉后，换上了一种名为树脂瓦的仿古瓦。这种新一代环保修建资料，具有重量轻、强度大、防水防潮、防腐阻燃、隔音隔热等多种优秀特性，并且造型漂亮、立体感强。

  以7层楼为主的路西侧住所，楼顶原有抛弃水箱，还有住户修理时发生的很多修建废物。平改坡前整理废物时，因为巷道狭隘，卡车无法驶入，最后由社区出面向相邻的东部战区总医院镇江医疗区“借道”，用吊车把废物吊运到卡车上，才将整个楼顶的修建废物悉数清光。

  施行改造后，小区的电动车、轿车有当地停了。原有违建车库被悉数撤除，大部分住所楼下新建了公共泊车棚，装备了充电桩。部分原开发商建的车库，悉数免费装置了电表。小区在主巷道一侧划了50多个泊车位，满意了绝大多数居民的泊车需求。

  整理坡顶杂树后，规划建造的小广场，除了平常供居民休闲文娱，还常常举行文艺演出、义诊、废物分类宣扬等文体活动和公益活动，成为小区内十分名贵的公共活动空间。

  在完善现代生活功用的基础上，还充沛发掘历史背景和文明内在，用新式装修资料“软瓷”在定波门瓮城遗址和邻近路途两边“再现”仿古城墙，特别增设“定波门”地名牌、文保介绍指示牌、老地名牌，重塑老北门文明面貌。

  小区改造后怎样来完成长效办理？老北门社区党委引入物业服务企业欣逸物业公司，并活跃引导党员、热心居民参与小区办理，秉承“党建引领、市场运作”理念，打造“金阳光”赤色物业品牌。

  “因为小区体量小，一共只要500多户，并且收费规范低，每平方米每月只收0.3元，物业服务企业不可能投进过多人力。因而社区两委、小区党员给予大力帮忙，一起把小区办理好。”老北门社区党委书记吴晓琴说，大街和社区装置了26个监控探头，在片区南北两个出入口装置道闸，别离设置物业服务岗亭，初次对这一敞开小区实施关闭办理。

  物业服务企业接收小区后，栽花种树，整理杂物，美化小区环境。特别是物业服务岗亭对进出小区的车辆来办理，阻止了此前社会车辆随意进入小区泊车的行为。在社区党组织和热心党员的活跃支持下，物业服务企业采纳抽签及洽谈方法，对泊车位的运用进行匹配，消除了小区内争泊车、通行不畅的乱象。针对主巷道仅宽4.5～5米、会车困难的情况，物业还倡议业主单向行驶，进一步处理小区内的行车难问题。

  监控设备“上岗”后，帮忙破获了多起小案子，小区治安情况明显好转。前不久，一辆外地车牌轿车碰擦业主车辆后脱离，社区同物业经重复检查探头录像，终究确认了闯祸车辆，并经过交警找到闯祸者，为小区业主挽回了丢失。

  有了“赤色物业”，邻里关系也调和了。本年7月逝世的小区网格长李永安，生前不计较个人得失，活跃为居民调停对立，取得“京口好人”称谓。老北门第二党支部书记胡二龙，带领支部党员热心参与赤色物业办理，既发挥了党员先锋模范效果，又对物业和居民起到双向监督效果，极大的提升了居民满意度。

  “老小区改造并建立赤色物业后，居民遍及反映，有人办理了，环境变美了，住得安心、适意多了。加之具有学区房优势，小区房价也上升了不少”吴晓琴高兴地表明。（方良龙 梅永生）