中新網北京5月7日電(中新財經記者 左宇坤)“離婚的時候東西都讓你搬走了，家裡就剩下我和承重牆了。”喜劇小品中的一句調侃讓人捧腹，但小品都不敢“搬走”的承重牆，現實日子裡卻有人動了心思。

　　近来，哈爾濱某居民樓租戶私拆承重牆導致全樓被分散安顿的事情引發廣泛關注。支撐修建的“脊柱”為何會被砸成“篩子”？難以負擔的巨額損失之“重”，又該由誰“承”？

　　幾天前，有網友發文反映，哈爾濱鬆北區一小區樓一棟31層高的樓，因有租戶在3層私自拆改房子承重牆，導致樓體出現裂縫，200戶左右居民被要求緊急分散撤離。

　　該事情很快引發廣泛關注。5月1日，哈爾濱鬆北區城市办理和行政綜合執法局通報：4月28日，該局接到群眾后当即到達現場，責令當事人中止違法行為，對當事人進行立案調查。同時，會同相關部門對拆改的牆體進行安全支護，組織專業機構進行安全鑒定，拟定拆改牆體恢復计划，並切實做好群眾服務保证作业。下一步將依法依規從重追查相關責任人責任。

　　曾經在小品《裝修》裡，有“大錘八十，小錘四十”的經典台詞。但在這一現實事情中，卻直接“錘”出了1.6個億。

　　網友發布的視頻顯示，室內多面牆體、構造柱被撤除，其间還有一面已被撤除的牆體內部鋼筋纏繞，裝修時使用了鉤機、鏟車等大型設備進行撤除作業﹔不少業主自家房子的牆體已經出現了明顯的牆皮脫落，夺意图縫隙延伸開來。还有居民對媒體泄漏，“现在的音讯是期望定價賠償，所涉的240多戶業主，總計損失大約一億六千八百多萬。”

　　“從網上撤除后剩下鋼筋的圖片能够推測，這次撤除是個野蠻施工過程。”注冊結構工程師“山頂大樹”對中新財經記者介紹，一般改造結構時，撤除結構構件要採取靜力切除，也水上人家採取水鑽或许水鋸等切开鋼筋混凝土，意图是減少撤除產生的震動，因為這種震動會引起相鄰混凝土構件開裂，形成內部損傷﹔本次事情中則是直接將混凝土震碎，留下了鋼筋，危險性可見一斑。

　　這面已經被鑿成“篩子”的承重牆，還能否補救？從事多年修建裝修行業的於先生對記者表明，有理論上是存在修復办法的，比方用鋼柱、千斤頂等結合，千斤頂給到一個向上撐起的力，讓鋼柱吃上勁，從而使上方的荷載傳到下層。

　　“但在實際施工上是十分困難的，一是能不能頂動、要多大力很難確定﹔二是房子結構已經大傷，牆和其他樓層不連續了，在抗震等安全性能上大打折扣，后續加固等問題也十分多。”於先生表明。

　　“因而從現實看，我們傾向於這面承重牆已經補不回去了。砸完后重力就已經按剛度分配到其他承重結構上了，不可逆的應變已經發生，補回來它也不是承重牆了。”於先生解釋道，比方我們幻想一個積木塔，破壞掉下面承重的一個積木塊，它發生變形但沒有坍毁，即便我們再試圖把這塊積木放回原位，它也很難像之前一樣穩固了。

　　“山頂大樹”同時提出，现在當務之急還是要盡快對結構做好排危办法，至少應做好部分支撐，減少上部樓層進一步開裂的或许。“樓體變形越嚴重，其重心會愈發偏離原支撐受力合力點，這又產生了附加的傾覆效應，即樓房越倾斜就越简单在本身重力效果下加劇倾斜。”

　　記者整理發現，近年來因撤除承重牆引發的糾紛甚至刑事案子屢見不鮮。例如在2021年，杭州一樓房業主野蠻裝修，私自敲掉地点樓層的承重牆，導致房子牆體開裂，房體傾斜，整棟樓房變成了危房。據當地警方后續泄漏，因涉嫌過失以危險办法损害公共安全罪，該戶業主、包工頭已被採取刑事強制办法。

　　本次事情中，因為涉及到房子出租問題，相關主體也更為復雜。北京金訴律師事務所主任王玉臣律師對記者表明，業主、租戶、裝修公司、物業需求分別承擔相應的損害賠償責任。舒畅情節和结果都比較嚴重，承擔首要責任的主體還或许涉嫌严重責任事端罪及以危險办法损害公共安全罪，要不要承擔刑事責任需求相關司法機關的認定。

　　“租戶和施工方很或许要承擔首要的責任，畢竟他們是直接的侵權實施主體。同時，租戶聘請的施工方有没有相關資質在責任分擔上至關重要：舒畅聘請的是正規的、具有相應資質的裝修公司，那麼相關的法令结果首要由裝修公司承擔﹔舒畅聘請的施工公司不具有資質，那麼租戶和裝修公司都要承擔相應的法令结果﹔舒畅租戶聘請的不是裝修公司而是個人，那麼首要的法令責任由租戶承擔。”王玉臣解釋道。

　　同時他指出，業主作為房子產權人對房子有办理義務，也要承擔必定責任﹔物業對小區的裝修也有監督办理義務，比方應當及時阻止如此粗犷的施工改造，以及監督完结相應的裝修報備和手續。

　　侵權事情中，相關的鑒定費用、樓體加固維修費用，前言整個樓其他業主的直接損失等都屬於損害賠償范疇。本次事情裡，居民说到的1.68億元的巨額損失也特别招引眼球。舒畅當事方確實賠不起，應如何解決呢？

　　北京盈科(上海)律師事務所全球合伙人郭韌律師表明，司法實踐中確實存在責任人無法悉数实行賠償責任的情況。一般會在訴訟前就採取必定办法，查封、凍結責任主體名下的財產﹔案子進入執行階段后，也會要求法院強制執行其名下的財產﹔舒畅被執行人名下有房產、股權等，則進入拍賣程序。

　　“舒畅窮盡一切办法仍然無法彻底实行悉数義務的，比方這次高達1.68億的金額，一般人確實很難实行完畢。或许未來相關政府會出於保護居民考慮出台相關办法。”郭韌表明。

　　王玉臣認為，舒畅當事方確實賠不起，或许會被列為失期被執行人，也或许因為情節嚴重，结果嚴重，遭到刑事處罰。

　　“分明砸的是自己家的牆，為什麼還要賠償全樓的人？”有網友提出類似的疑問。那麼需求明確的一個法令問題是，承重牆屬於共有部分。

　　《最高公民法院關於審理修建物區分一切權糾紛案子具體應用法令若干問題的解釋》第三條说到，修建物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等根本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或许設備間等結構部分也應當被認定為共有部分。

　　我們一般住戶在日常日子中，首先要做的是先保証自己在裝修房子時嚴格恪守法令法規，不能隨意做敲承重牆等違法行為。王玉臣提示，裝修的時候除了承重牆，還有幾個当地是絕對不能拆的，前言承重柱、承重梁、門頭梁、牆體的鋼筋、陽台邊的矮牆等。

　　“舒畅發現鄰居違法施工，要及時提示，並向物業公司投訴﹔舒畅依舊沒有中止，能够直接向當地城管部門進行投訴舉報，必要的時候还能够直接撥打110報警。”王玉臣表明，舒畅鄰居的違法施工給自己的房子形成了損害，還能够視情況提起相關的民事訴訟。

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